8月炎夏，第26屆世界大學(xué)生夏季運(yùn)動(dòng)會(huì)在深圳正進(jìn)行得如火如荼。與整個(gè)城市熱烈的盛會(huì)氣氛形成鮮明對(duì)比的是建材賣(mài)場(chǎng)的冷清。近日，筆者走訪了深圳知名的幾個(gè)衛(wèi)浴大賣(mài)場(chǎng)，看到的卻是在樓市調(diào)控和大運(yùn)會(huì)限制裝修的影響下冷清的衛(wèi)浴市場(chǎng)。

    在深圳國(guó)安居寶安店，也許是上班時(shí)間的原因，整整一個(gè)下午，筆者碰見(jiàn)的顧客寥寥無(wú)幾。作為深圳唯一一家號(hào)稱(chēng)國(guó)字頭的建材家居賣(mài)場(chǎng)，國(guó)安居在深圳有著較高的知名度和良好的口碑。賣(mài)場(chǎng)以品牌和服務(wù)著稱(chēng)，顧客一進(jìn)入賣(mài)場(chǎng)，即有裝飾公司的人來(lái)熱情詢(xún)問(wèn)裝修的房子在哪個(gè)小區(qū)和樓盤(pán)，并推薦為深圳不同區(qū)域的樓盤(pán)而設(shè)計(jì)的裝修套餐，每個(gè)區(qū)的樓盤(pán)都有配套的方案，列明了詳細(xì)的建材品牌，比如瓷磚、衛(wèi)浴、櫥柜等。

    國(guó)安居是深圳市第一家國(guó)有裝飾材料商場(chǎng)

    工作人員告訴筆者，因?yàn)樯钲诘纳罟?jié)奏比較快，裝修公司在賣(mài)場(chǎng)都給業(yè)主準(zhǔn)備好了相應(yīng)的裝修套餐，這些搭配的建材品牌一般是選擇賣(mài)場(chǎng)里的品牌商家，裝修公司的設(shè)計(jì)師幫助免費(fèi)設(shè)計(jì)，只要業(yè)主把裝修工程交給裝修公司，基本就可以等著收房了，非常方便。而有的業(yè)主是自己選好材料再交給工程隊(duì)設(shè)計(jì)和施工的。即使有著周到的服務(wù)，國(guó)安居的工作人員表示，他們最近的生意并不好，很多商家反映，8月以來(lái)成交的單子很少，做得好的就是保本。

    在寶安中心區(qū)，被譽(yù)為“華南區(qū)首席裝飾材料品牌家具城”的華美居，面積達(dá)到了20萬(wàn)平方米，是目前深圳市單體面積最大、經(jīng)營(yíng)規(guī)模最大的建材家具商城。據(jù)說(shuō)這里不但有泛濱海人氣最旺、最便利的寫(xiě)字樓和商務(wù)中心，還是政府批準(zhǔn)的“中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地”，可為顧客提供一站式裝修采購(gòu)及家裝設(shè)計(jì)施工服務(wù)。但是，良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和金碧輝煌的展廳在這個(gè)夏日也未能帶來(lái)更多的人氣，衛(wèi)浴等建材主要分布在A區(qū)，筆者看到商城里只有稀稀落落的顧客在選購(gòu)。
衛(wèi)浴潔具門(mén)店的經(jīng)銷(xiāo)商在和筆者聊天的時(shí)候抱怨：因?yàn)榇筮\(yùn)會(huì)，深圳很多工地限制開(kāi)工，裝修工程也少了，因此逛建材店的人特別少，下單只能指望周末。華美居的工作人員小陳告訴筆者，他認(rèn)為現(xiàn)在賣(mài)場(chǎng)冷清最根本的原因是國(guó)家調(diào)控政策的影響。作為全國(guó)房?jī)r(jià)最高的城市，小陳對(duì)2009年市場(chǎng)的火爆場(chǎng)面記憶猶新。當(dāng)時(shí)，08年積壓的裝修量在09年集中爆發(fā)，衛(wèi)浴潔具等家居建材市場(chǎng)熱鬧非凡，幾乎所有的裝修公司的生意跟著火了一把。進(jìn)入2010年以來(lái)，隨著國(guó)家的幾次調(diào)控和銀行貸款政策的收緊，市場(chǎng)開(kāi)始冷下來(lái)，買(mǎi)房的人少了，裝修的人也少了。2011年開(kāi)年剛有點(diǎn)回暖跡象，現(xiàn)在大運(yùn)會(huì)的限裝修又讓市場(chǎng)淡了下來(lái)，現(xiàn)在只能寄希望在接下來(lái)的“金九銀十”了。

    如果說(shuō)其他賣(mài)場(chǎng)很多建材品牌還在堅(jiān)守市場(chǎng)，在紅星美凱龍看到的卻是撤退后的景象。

    第七代“情景體驗(yàn)家居Mall”深圳紅星美凱龍布吉店

    偌大的展廳，潔具品牌屈指可數(shù)，除了著名的TOTO和科勒，就是國(guó)內(nèi)的品牌浪鯨和箭牌。門(mén)店里，不但顧客少，店員也少。TOTO店員小何告訴筆者，因?yàn)榧t星美凱龍所在區(qū)域在關(guān)外，交通不夠便利，自09年入駐以來(lái)生意都沒(méi)有火起來(lái)，還好公司實(shí)力夠強(qiáng)，一直堅(jiān)持，其他很多小品牌都撤出了賣(mài)場(chǎng)。見(jiàn)筆者半信半疑，她指指賣(mài)場(chǎng)里面一排店面，說(shuō)：你可以過(guò)去調(diào)查一下。果然，賣(mài)場(chǎng)里面的很多門(mén)店已經(jīng)搬空，雖然已經(jīng)空蕩蕩，仍然看得出原來(lái)裝修的華麗。這些門(mén)店，不但有衛(wèi)浴品牌，還有其他建材和廚衛(wèi)家電家具品牌。大概數(shù)了一下，撤走的店面已經(jīng)占到了一半多。筆者找到一個(gè)工作人員詢(xún)問(wèn)，他說(shuō)，賣(mài)場(chǎng)正在調(diào)整升級(jí)中，正在更新一些入駐的品牌。目前正在與蘇寧電器合作，預(yù)計(jì)蘇寧電器的入駐會(huì)加快賣(mài)場(chǎng)的資源整合，到時(shí)會(huì)有一個(gè)新面貌。